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¿Es rentable Invertir en un piso para alquilar?

¿Estás pensando en comprar un piso, una casa como inversión para alquilar? El mercado inmobiliario es una gran inversión tanto para pequeños como para grandes inversores. Hay personas que por herencia o porque han ido comprando pisos y locales para alquilar viven completamente de ello.

Si pensamos en las ciudades grandes como Madrid, Valencia, Barcelona, Sevilla o ciudades de otros países, los precios son caros pero es una inversión segura porque el mercado del alquiler tiene una tendencia alcista, los precios no están para nada regulados y alquilar sale más caro que comprar.

Para comprar hay que tener una mínima inversión que no es una cantidad para nada baja.

La rentabilidad de invertir en un piso para alquilar

¿Puede ser rentable comprar una vivienda como inversión para alquilar? Por supuesto que sí, el Real Estate va en aumento, y  el ladrillo es siempre una inversión muy estable, pero ojo dónde compras. Puede que en un pueblo no te beneficie mucho la comprar de un inmueble.

En cuanto a los locales, no resultan tan rentables. Hay dueños de locales que están reconvirtiendo lo que antes era un pequeño comercio en loft o mini-pisos a pie de calle porque no consiguen alquilar para los negocios.

Con la crisis del coronavirus hemos visto cerrar a una gran parte de las empresas, pero los inquilinos de pisos siguen en sus casas alquiladas.

¿Cómo comprar un piso para alquilar? Hablemos de Hipotecas.

No hay que tener miedo a hipotecarse, a la larga será muy rentable tener una casa propia para arrendar, los beneficios serán para ti y para tu familia y herederos.

Si dispones del dinero para comprarla íntegra no te hará falta una hipoteca, pero si no dispones del dinero y sí de unos ahorros para la entrada del piso te recomendamos una hipoteca a largo plazo, ¿por qué estresarse pagando más para tenerla antes? La rentabilidad va a ser alta y muy segura.

¿Se puede solicitar un crédito para comprar una vivienda que vas a alquilar? Claro que sí. Es perfectamente legal.

Pongamos un supuesto. Compras una casa por 250.000€ te hipotecas con 180.000 con el banco.mientras pagas la hipoteca, imaginemos 500€ al mes el inquilino/a te va pagando al mes lo correspondiente 850€ al mes y los 350€ que obtienes al mes de rentabilidad, y cuando la casa sea por completa tuya, casi un sueldo.

Invertir para vivir en la casa de tus sueños y alquilar habitaciones

Esta es otra opción, hay muchas personas que desean vivir en el centro de la ciudad o incluso un poco más lejos del centro. Compran la casa de sus sueños y durante muchos años tienen alquiladas las habitaciones hasta que pagan por completo la casa.

Precisamente lo acaba de hacer una amiga en Lavapiés, un barrio céntrico de Madrid. Acaba de comprar un piso con terraza y 3 habitaciones, tiene que pagar 550€ al mes al banco por la hipoteca y 2 de esas habitaciones las va alquilar por 350€ sin gastos.

Una persona joven que ha conseguido tener asegurado un techo de por vida en el centro de Madrid.

Dentro del mercado del alquiler, tienes muchas opciones, en otro artículo hablaremos del alquiler en vacaciones, otra gran opción para invertir. Si tienes algún comentario, no dudes en escribir aquí abajo.

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